来源：不良资产头条配资开户流程风险大吗
2024年3月，在中信金融资产的业绩说明会上，总裁李子民明确表示：不良资产行业的未来仍是一片蓝海。
李子民表示：从行业发展看，市场需求依然突出。全国银行业不良贷款处置规模已连续4年超过3万亿元；非银金融不良规模快速增长，规模预计超过万亿；实体经济低效资产盘活、公开市场特殊债券融资、上市公司股东纾困需求持续攀升；央国企“两非”“两资”清退剥离带来结构性业务机遇。”李子民的表述其实是给行业和从业者打了一针“强心剂”。
九大细分领域 七大万亿规模市场
而从上述表述中其实可以拆出不良资产极具发展潜力的九个细分领域，且其中大部分都是万亿级市场规模。
1、万亿级的不良资产包的收购处置+中小银行风险化解
这是不良资产最传统的业务，但在银保监会62号文的引导下，发生了很大变化。从中国信达2023年的财报中可以看出，在其全年收购1800亿元的不良资产中，包含79家地方中小银行不良债权总额890亿元，同比增长199%。在中国信达的金融不良债权分布上，来自于农商行城商行的不良债权已经超过了国有大行和股份制银行，占比达到39%。
数据来源：信达年报 制图：不良资产头条中信金融资产的2023年新增的金融不良中，来源于股份制银行的收购占比近六成。在其新收购的1450的不良债权总额中，来自于中小金融机构的479.23亿元，同比增长75.11%。
2、万亿级的破产重整市场
日前，最高法报告提出，2023年，全国法院审结破产案件2.9万件，同比增长68.8%，力促“僵尸企业”及时出清，涉及债权2.3万亿元。引导可重整的不清算，助“危机”企业寻“新机”，审结破产重整、和解案件1485件，762家陷入困境企业成功重整，盘活资产8790亿元，11.8万名员工稳住就业。资产管理公司擅长梳理债权债务关系，有着庞大的资源网络，拥有充沛的资金来源……可凭借以上多重优势正在发力万亿规模的破产重整市场，且已经有公司成立了初具规模的破产重整团队专攻该领域。
3、万亿级的国企改革
国企改革三年行动方案初见成效。2022年5月25日，国务院办公厅发布关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见（19号文）。支持金融资产管理公司、金融资产投资公司以及国有资本投资、运营公司通过不良资产收购处置、实质性重组、市场化债转股等方式盘活闲置低效资产。这是继处置个贷不良、纾困风险房企后，我国资产管理公司将迎来更大的市场：盘活万亿级的闲置低效资产。19号文是希望资产管理公司真正的去处置这些资产，这些商机都是超万亿规模的。资产管理公司可以搭建专业化的平台，通过组合拳的方式提供综合的金融服务，帮助国有企业去降杠杆降负债。
4、万亿级的房地产风险化解
为化解房企债务风险、加速行业出清，央行、银保监会等部门多次发声鼓励行业并购重组，积极推动“保交楼、稳民生”工作。中信金融资产通过投入增量、重整盘活、代管代建、封闭运营等措施，化解房地产企业的风险。苏州资产、河南资产、陕西金资等多家地方AMC已经深入参与其中。广州资产也提出要向地产不良要利润，协同越秀地产做好纾困工作。
5、万亿级的上市公司纾困
大股东暴雷的股票质押爆仓的层出不穷，也是上万亿的规模，这些也构成了整个资产管理公司的业务的来源。资产管理公司可通过债务债权的收购收完后的重组，帮助上市公司或者上市公司大股东收困摆脱困境，摆脱困境，提升工具能力。
6、万亿级的防范化解地方政府债务风险
7、S基金收购
8、不良资产受托处置
9、违约债券收购处置
……
不良资产迎来历史窗口期
1999年，随着四大AMC相继成立，我国不良资产行业也正式起步，第一个十年中，基本上是以四大AMC为参与主体，在第二个十年中，四大AMC市场化转型，不良资产行业才算真正的市场化发展，这期间，地方AMC、民营AMC、外资AMC以及处置链条上的服务商雨后春笋，市场逐渐活跃。从2021年开始不良资产行业打开了新世界的大门。业务机会渐渐增加。直到2022年，监管层对不良资产行业出台了诸多利好政策并给予资金支持，鼓励加大处置不良资产，化解地产行业风险、参与金融机构风险处置，行业地位进一步上升。
行业迎来历史窗口期，未来，将有万亿规模不良资产包的收购处置、万亿规模的破产重整市场、国企改革、纾困房企、上市公司纾困、违约债券收购处置等市场等待进一步开拓挖掘。
我国目前正处在债务化解周期与存量资产盘活的关键时刻，来自于各类金融机构及企业的不良资产规模或接近百万亿，各类投资者、服务商面临着巨大的时代机遇。作为被从业者广泛认可、有着35万用户的专业内容与学习平台，火栗网以原信达员工入门该行业的经验结合当下市场业务特点精心设计推出面向基础与提升《不良资产投资处置实操特训营》（火栗网第61期培训班），旨在为准备加入不良资产行业的从业者夯实根基，为从业者查漏补缺、系统升级。
课程概况
主办单位：火栗网、不良资产头条
时间安排：2025年7月12日-13日（周六、日）
课程地点：青岛（报名后通知具体地点）
课程学费：3800元/人（含两天现场授课）或 3600元/人（3人及以上组团报名两天现场授课），详情咨询报名老师。
优惠套餐：5000元/人（含两天现场授课与365天线上畅听会员），详情咨询报名老师。
适合人群：
（1）拟参与或转型到不良资产投资的社会人士。
（2）持牌AMC、民营资产管理公司等从业者；
（3）银行、消金公司、信托公司、租赁公司等从业者；
（4）提供资金服务、律师事务所、科技公司、催收清收等机构从业者。
栗知老师 18501948049（微信同号）
日程安排
2025年7月12日
08:30-09:00 培训班签到
09:00-12:00 《中国不良资产行业格局及分布》
田润泽 不良资产行业资深讲师
元股证券:ygzq.hk13:30-16:30 《如何让不良资产投资及处置的收益最大化》
田润泽 不良资产行业资深讲师
16:30-17:00 破冰交流及疑难问题解答
2025年7月13日
09:00-12:00 《个贷不良资产的投资处置》
彭 城 火栗网特聘高级研究顾问、个贷不良行业资深讲师
13:30-16:30 《不同类型不良资产司法处置（实务+案例）》
蒋 坷 中伦文德(深圳)律师事务所合伙人
课程大纲
01
中国不良资产行业全景概览及投资机会
一、中国不良资产行业格局及分布
1. 中国宏观经济形势下的不良资产市场格局
1.1 经济周期与不良资产关系
1.2 宏观、微观全视角下不良资产的分布
配资助手1.3 不同类型不良资产市场与机会
1.4 行业发展未来趋势
2.详解不良资产类型及市场规模
2.1 狭义不良资产与广义不良资产
2.2 银行不良资产
2.3 非银金融机构不良资产
2.4 不良、低效无效、非主业资产的区别
二、投资不良资产的盈利逻辑与模式
1.投资不良资产主体及盈利模式
1.1 资产管理公司的重点业务
1.2 投资机构的盈利模式
1.3不良资产服务商的发力点
2.从不良资产供应方角度详解盈利模式
2.1 金融机构不良
2.2 其他类型不良
3.配资、分期与基金化投资模式概述
3.1 不良资产的资金配置概述
3.2 投资模式概述
4.服务商概念、业务模式及赢利点
4.1 服务商的概念及工作内容
4.2 服务商的盈利模式
4.3 业务模式及利润点
三、加入不良资产行业必备攻略
1.信息准备
2.技能准备
3.人脉圈准备
4.保持对信息的敏感度
02
如何让不良资产投资及处置的收益最大化
一、不良资产盈利思维及投资逻辑
1.批发零售
2.债务要素重新匹配
3.价值提升
4.提升抵押物的价值
二、如何详尽的做好不良资产尽调
1.尽调的本质及要素
1.1 真实性、合法性、完整性、有效性原则
1.2 高效全面的方法（全面调查、重点调查、抽样调查）
2.债权资产尽调流程及明细
2.1债权资产尽调清单
2.2 债权形成文件
2.3 债权流转文件
2.4 权证文件
2.5 司法确权文件
3.物权资产尽调流程及明细
3.1 物权资产尽调清单
3.2 产证分析
3.3 协议有效性分析
3.4 现场查勘要点
3.5 在建工程、期房的尽调
4.尽调最容易忽视的几大方面
三、不良资产如何准确的估值定价？
1.回收测算
1.1 确定的回收
1.2 不确定的回收
2.成本测算
2.1 显性成本
2.2 隐性成本
3.周期测算
3.1 处置障碍与方式选择
3.2 时间成本的计算逻辑
4.通过案例分析讲解定价中容易忽略的陷阱和误区
四、不良资产的竞价策略
1.组包逻辑策略
2.交易结构设计
3.竞价投标技巧
五、不同类型的不良资产投资模式
1.投资不良资产包三大模式
1.1 直接收购
1.2 合作收购
1.3 委托收购
2.房地产项目投资处置模式
2.1 收购并重组
2.2 共益债
2.3 承债式收购
2.4 买断式收购
2.5 地方城投的入伙
六、不同机构及常见类型不良资产处置方式
1.不良资产主要参与机构处置全流程
1.1银行转让处置模式及全流程
1.2资管公司处置模式及全流程
1.3民营资本处置模式及全流程
2.常见的不良资产类型处置
2.1.债权类不良资产处置方式及流程
2.2 单体地产、房抵贷、土地即工程处置流程
2.3债转股、破产重整处置流程
03
个贷不良资产的投资处置
一、个贷不良市场格局及市场行情
1.什么是个贷不良生态链
2.个贷不良市场火爆的原因及现状
3.银行方的角色及供应变化
4.持牌AMC的市场角色及面临的难题
5.服务商在生态链中地位及掘金方式
二、投资个贷的盈利模式及逻辑
1.AMC的盈利逻辑
2.民间投资人盈利模式
3.服务商的盈利模式
4.如何发现个贷不良投资机会
三、个贷批转政策解读及交易流程
1.26号文&1191号文
2.个贷批转政策导向
3.个贷批转核心交易逻辑
4.个贷批转流程概述
5.个贷批转交易结构案例
四、资产获取渠道及处置
1.投资前景
2.获取方式
3.尽调估值
4.各种处置方式及优劣
4.1电催、地催
4.2仲裁、公证
4.3诉讼、执行
4.4打包转让、证券化
5.处置的新趋势
5.1 集中诉讼执行
5.2分散诉讼执行
5.3平台化诉讼执行
5.4 诉催结合模式
5.5 批量化转让
6.投资处置业务链条的搭建
6.1交易结构与资金募集
6.2 银行、AMC合作
6.3 处置服务商的选择
04
不同类型不良资产司法处置（实务+案例）
一、不良资产司法处置市场概况
1.批发业务处置收益体现的三大方面
1.1 信息不对称带来的折扣收益
1.2 抵押物价值增长收益
1.3 整合（兼并、重组、重整）收益
2.不良资产处置收益的生态圈建立
2.1 上游供给端收益体现
2.2 中游处置端（AMC）收益体现
2.3 服务商的收益体现
2.4 投资人收益体现
2.5 投资结构的搭建
二、不良资产诉讼、执行实务
1.诉讼手段的多样化选择
2.诉讼思路以及技巧
2.1 大数据下的诉讼思维逻辑
2.2 衍生诉讼
2.3 诉讼流程
3.债务人财产线索挖掘
3.1挖掘债务人财产线索的渠道和方式
3.2法院查扣冻被执行人财产的流程及细节
4.不良资产执行清收回款
4.1 法院执行流程和申请执行人的准备工作
4.2 债务人无财产可执行情况的处理
4.3 逃废债的常见形势与应对
4.4 不可执行的财产类型
三、不动产司法拍卖实务及税务筹划
1.哪些房产可以被执行
1.1房产处置的详细流程讲解
1.2债务人没有取得产权的房屋是否可以被执行
1.3经济适用房、央产房、军产房是否可以被执行
1.4宅基地上的房屋可否被执行
1.5债务人的小产权房是否可以被执行
1.6能否执行有实用价值的违章建筑物
1.7如何执行多人共同共有、按份共有的房产
2.房产的查封、评估
2.1房产评估的常见几种方式及优缺点
2.2评估价格的确定
2.3评估、拍卖如何通知被执行人
2.4评估报告期限处理
3.司法拍卖的准备工作
4.房产的腾退程序
5.房产司法拍卖的税务问题
5.1司法拍卖涉及的税种
5.2产生的税费谁来承担
5.3常见的税务风险及因对
6.拍卖款的分配及发放
7.民法典下不良资产处置的新变化
7.1 居住权
7.2 抵押财产转让
7.3 保证人的责任承担
四、不良资产司法处置几个难点及应对
1.处置的难点及应对
2.与债务人的谈判筹码
3.高效处置的经典案例解析
讲师团队
学员权益
1、特训营结业证书；
2、行业交流群、火栗网校友群；
3、免费试听全平台在线课程；
4、优惠价获取会员服务；
栗知老师 18501948049（微信同号）
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